律师:买方可起诉,请求继续履行合同

　　山东新亮律师事务所律师王新亮认为，商品房买卖过程中，如果买方已经付清房款，并住进了房子，那么，买方可以通过法院让卖方协助过户。如果买方还没有付清房款，即使住进了房子，房屋实际产权还在卖方，那么卖方终止履行合同属于债权纠纷，卖方需要承担违约所造成的损失。

　　针对这种情况，律师张大伟认为，买方可以向法院起诉，请求继续履行合同，如果没有正当的理由，法院会支持买方。

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